[分享] 南京这个亏本高价盘被蓝光接手,接下来开盘时间

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 楼主| 发表于 2019-6-11 22:13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
安家城东:

刚刚,突发重磅消息:蓝光正式接手麒麟京奥港未来墅项目!

今天下午蓝光地产和中融信托正式签约:蓝光接手京奥港,挺进麒麟,南京再造一盘。就此,京奥港转让风波也暂时告一段落。

上周安家城东就接到蓝光接手的爆料,我们也第一时间走访京奥港未来墅现场,今天把售楼处、工地实景最新动态分享给大家。

突发重磅!蓝光确认接手京澳港未来墅!未来打造雍锦系产品

未来产品打造、定价,以及对前期业主的影响,是否会如期、保质交房,也是大家最为关注的。就此问题,我联系蓝光地产相关负责人,了解到了一手官方信息。

据蓝光地产相关负责人介绍,经过5个多月的谈判,现在最终携手中融信托,合作开发南京麒麟京奥港项目(2016G09地块)。未来京奥港未来墅案名、产品和售楼处都会做出调整此次合作,在后期产品打造方面,将采用蓝光产品体系中的“雍锦系”产品。

据了解,目前蓝光旗下已囊括众多已被市场接受的成熟产品系,如黑钻系、雍锦系、公园系以及林肯系等,其中“雍锦系”产品获得中国高端项目品牌价值TOP4

我们可以先来了解一下蓝光和目前蓝光在南京的项目。

南京这个亏本高价盘被蓝光接手,接下来开盘时间-1.jpg



根据蓝光官网介绍,蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年。2015年4月16日,蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司(以下简称蓝光发展,证券代码:600466,SH)在上海证券交易所完成重组上市。

蓝光发展确立了以“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略顶层设计,其中,人居蓝光以“地产金融+现代服务业”为核心基础产业;生命蓝光以“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业。2016年5月7日,蓝光发展东部中心在上海正式成立。

2017年,蓝光发展蝉联中国房地产百强综合实力第23位,并首次跻身百强房企稳健性TOP10,高居第4位。同时,蓝光发展还荣获2016年度中国房地产公司品牌价值(混合所有)TOP9,高达107亿元,并连续两年荣膺中国十大最具投资价值上市房企,2016年高居TOP5。

目前蓝光在南京的住宅项目蓝光公园1号位于板桥,为区域高端标杆产品,前期高层均价21000元/平米,洋房精装均价23000元/平米。精装高层和洋房已经全部售罄。

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我查阅相关资料了解到,蓝光雍锦系产品是蓝光针对再改人群主打的一个产品系列

据了解,2015年底第一个雍锦系项目——成都雍锦阁面世,2016年在全国范围内走红。成都雍锦阁销售额占整个区域板块23%分额,担当区域定价权;合肥雍锦半岛创下年销售额35亿元佳绩,成为安徽省单项目销冠;南昌雍锦王府同样凶猛,创造单月销量10亿业绩......

可以说,雍锦系既是蓝光成功站稳改善市场的一个功臣,又是行业中一个高端产品系的典型新样本。

此次,蓝光地产在麒麟引进雍锦系产品,我们也很期待,能给麒麟带来新的生机和欣喜。

业主期盼已久!京奥港未来墅,麒麟地王,活了!

“麒麟地王,活了!好厉害!”

“期盼已久,终于来了!”

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蓝光确认接手后,在我们365买房圈网友群里,不少京奥港未来墅前期业主表示期待已久,这下京奥港未来墅活了!

安家城东也在第一时间询问到京奥港未来墅的业主,业主表示此前就听闻京奥港未来墅会被转手,自己本身是在麒麟投资的,虽然这半年来等结果比较焦急,但是内心还是稳,相信最后会有好的结果,也相信麒麟未来的发展。

实探京奥港未来墅!工地现场脚手架开始撤除

事实上,上周安家城东就第一时间接到了蓝光接手京奥港未来墅的爆料,我们也在第一时间去工地现场实地考察京奥港未来墅现场情况。当天门口有五个保安看门,目前保安表示:目前暂未恢复接待。

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而曾经主打绿色生态的绿化,因为缺少打理已经枯萎破败。

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马路对面,围挡围起来的B区目前是一片荒草丛生的闲置状态,未见开发迹象。

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工地暂时停工,现场没有一个工人。

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我在现场发现目前一期上面的脚手架已经拆除了一部分。

我说你们不知道蓝光接手这里的消息吗?门卫表示暂时没听到风声。

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自从去年京奥港未来墅停工以来,我走访了工地很多次,均未看到复工的迹象,不少业主也联系到了我们表示他们也很着急。

今天东妹在工地上还偶遇了几个月前的小狗,现在也已经长大了。

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京奥港未来墅风波事件全回顾!

京奥港未来墅从拿地开始便备受关注,2016年4月15日,京奥港集团以47.6亿元拿下G09地块,楼面价22353元/㎡,成为麒麟地王,而当时麒麟新房价格仅有18000元/㎡(毛坯),如此高的地价令人咂舌。

最开始,京奥港未来墅放风超4万元/㎡,打造精装科技住宅。但在南京严格的限价体系下,京奥港放风价一降再降,开盘前降到3万元/㎡以下,产品也由精装改毛坯。

2017年9月11日,京奥港领取首批房源,其中1号楼共100套房源,销许均价25993.31元/㎡;2号楼共54套房源,销许均价25715.51 元/㎡。房价仅比地价高3千,京奥港也成了名副其实的“亏本地王”。

在京奥港拿地没多久,便有媒体曝出其拿地的47.6亿中,有34亿来自高利率的中融信托融资,具有较高风险。

结果开盘三个月后,京奥港由于资金链断裂工地停工,随后传出融创、蓝光、复地等收购京奥港的消息。

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按照中融信托的产品约定,34亿元要在18个月内(也就是2017年12月底)收回,那么京奥港的麒麟项目必须在2017年回款,才能偿还信托。

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从南京网上房地产查询发现,京奥港未来墅目前首开的两栋楼,154套房源截至今天还有25套未售出,而首开楼栋中1号楼为107、130㎡户型,2号楼全部为142㎡户型,按照均价26000元/㎡计算,全部按最大户型来算,其售出的129套房源理论最高货值为26000x129x142≈4.76亿元,和34亿元的融资金额相去甚远。

现在蓝光已确认接手项目,挺近麒麟,必将会给麒麟区域带来新的活力,且后期会在产品上做出变动,我们也期待京奥港未来墅项目能如期交付,后期产品给买房人和麒麟板块带来更多惊喜。

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发表于 2019-6-11 22:43:57 来自手机 | 显示全部楼层
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