[分享] 蓝光地产最新消息,四川地产一哥站在“暴雷”边缘

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 楼主| 发表于 2021-10-11 11:34:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
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蓝光发展是四川最大的房地产上市公司,从百亿阵营迈向千亿阵营,蓝光仅用了4年时间。从千亿房企到跌落神坛,蓝光也只用了不过两年的光景。
9月30日,蓝光发展发布公告回复上交所关于半年报的监管工作函。公告披露,截止9月24日,公司到期未能偿还的债务本息合计约215.07亿元,公司重大诉讼涉案金额累计约109.36亿元。
据蓝光发展近期的公告称,截至9月24日,公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计215.07亿元,包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式。
众所周知,高杠杆的房地产企业高度依赖再融资。但一旦资金链出现问题,则容易引发“蝴蝶效应”。从近几年财报来看,蓝光发展的总负债已经连续3年同比上涨超过30%。
截至2020年末,蓝光发展的总负债达2118.68亿元,这一数字较2018年的1237.88亿元上涨超70%。
据了解,尽管蓝光发展一直称正在全力筹措资金、积极制定化解方案,但是从7月债务实质违约至今,其到期债务越滚越大,危机丝毫未见好转。蓝光发展的到期债务以百亿计,但今年整个8月份仅归还借款500万元。
对于债务逾期,蓝光发展将其归因于受宏观环境、行业环境和融资环境的叠加影响,导致2020年年末至今,公司公开市场再融资受阻,经营性现金流回速放缓,资金流动性出现阶段性紧张,以及部分金融机构提前宣布到期导致出现债务逾期情况。
蓝光地产跌落神坛是从2018年开始显露的。2015年,蓝光发展借壳迪康药业在A股上市,成为第一家登陆资本市场的四川房企。随后,蓝光发展开启野蛮扩张模式,资本及战略加持下,蓝光发展一举迈入千亿阵营。
但是,比起千亿销售额先到来的是千亿负债。2018年其总负债同比飙涨62.46%至1237.88亿元。
自救只能断臂求生。5月27日,蓝光和骏将所持有的无锡和骏约53.17%股权转让给常州旭程。据了解,常州旭程由常州万科持股99%,而无锡和骏旗下有四个地产项目。
蓝光等房企的危机,某种意义上不只是行业危机的横切面,也关乎着百姓民生。如何做好危机下的民生保障成了一道命题,我们期待企业能顺利度过艰难时刻,也希望各房企引以为戒,高杠杆、极速扩张的模式在新时代下已难以为继,企业踏实走好每一步才是长远发展之道。


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发表于 2021-10-11 12:33:32 来自手机 | 显示全部楼层
元芳你怎么看?
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发表于 2021-10-11 15:56:25 来自手机 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
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发表于 2021-10-12 06:42:01 | 显示全部楼层
支持楼主,用户楼主,楼主英明呀!!!
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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
介是神马?!!
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
纯粹路过,没任何兴趣,仅仅是看在老用户份上回复一下
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